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六部門鼓勵各地(dì)運用PPP推進公租房建設

發布日期：2015-09-12

财政部、住房城鄉建設部等6部門近日印發通知，鼓勵地(dì)方運用PPP模式推進公共租賃住房投資建設和(hé)運營管理(lǐ)。

    通知明确了包括财政政策、稅費政策、土地(dì)政策、收購政策、融資政策等在內(nèi)的(de)政府支持PPP模式公共租賃住房的(de)政策體系，要求各地(dì)區從2015年(nián)開始組織開展公共租賃住房項目PPP模式試點和(hé)實施工作。

    通知規定，運用PPP模式推進公共租賃住房投資建設和(hé)運營管理(lǐ)，主要是政府選擇社會資本組建公共租賃住房項目公司，項目公司與政府簽訂合同，負責承擔設計、投資建設、運營、維護管理(lǐ)任務，在合同期內(nèi)通過“承租人支付租金”及必要的(de)“政府政策支持”獲得合理(lǐ)****，依法承擔相應的(de)風險。政府負責提供政策支持，定期調整公共租賃住房租金價格，加強公共租賃住房工程建設及運營維護質量監管。合同期滿後，項目公司終結，并按合同約定作後續處理(lǐ)。政府對項目公司承擔有限責任，不提供擔保或承諾。

    通知明确，政府自(zì)建自(zì)管公共租賃住房項目，政府收購的(de)符合公共租賃住房條件的(de)存量商品住房項目，符合公共租賃住房條件且手續完備、債務清晰的(de)停工未完工程項目，以企業為(wèi)主建設管理(lǐ)的(de)公共租賃住房項目，均可(kě)以采用PPP模式投資建設和(hé)運營管理(lǐ)。

    通知規定，運用PPP模式的(de)公共租賃住房項目必須納入住房保障規劃和(hé)年(nián)度計劃，項目規劃所在區域交通便利，學(xué)校、醫院等公共基礎設施配套齊全，戶型建築面積控制在60平方米以內(nèi)，承租公共租賃住房的(de)保障對象數量穩定，保障對象按市場租金水平向項目公司繳納住房租金。


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